बजट 2024: बजट की तारीख का ऐलान हो चुका है और एक बार फिर देश के वेतनभोगी और बड़े कारोबारियों की उम्मीदें वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण पर टिकी हैं. 23 जुलाई 2024 को जब वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण बजट पेश करने खड़ी होंगी तो वह पल ऐतिहासिक होगा. मोरारजी देसाई के लगातार 6 बजट पेश करने के बाद वह देश के इतिहास में लगातार 7 बजट पेश करने वाले पहले वित्त मंत्री बन जाएंगे।
बजट घर खरीदार क्या चाहते हैं?
इन ऐतिहासिक पलों के बीच देश के आम आदमी की निगाहें वित्त मंत्री पर होंगी. फिलहाल घर खरीदने पर टैक्स छूट आईटी एक्ट की धारा 80सी और धारा 24(बी) के तहत मिलती है और बजट में इन दोनों पर टैक्स छूट बढ़ाने की लंबे समय से मांग हो रही है। ऐसे और भी कई अनुरोध हैं और हम उन सभी पर एक-एक करके विचार करेंगे।
24(बी) कर छूट में वृद्धि
होम लोन के ब्याज पर सेक्शन 24(बी) के तहत टैक्स छूट को 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करने की मांग की गई है. नारेडको-महाराष्ट्र के अध्यक्ष प्रशांत शर्मा ने कहा कि घर खरीदारों के लिए विशेष रूप से धारा 80सी और धारा 24(बी) के तहत कर प्रोत्साहन बढ़ाने से आवास की मांग को बढ़ावा मिलेगा। होम लोन पर ब्याज कटौती की सीमा बढ़ने से आम आदमी के लिए घर खरीदना और भी किफायती हो जाएगा।
क्रेडाई-एमसीएचआई के उपाध्यक्ष और त्रिथाडु रियल्टी के सह-संस्थापक, प्रीतम सिवुकुला का कहना है कि धारा 24 (बी) के तहत होम लोन के ब्याज के लिए कर कटौती की सीमा मौजूदा 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये कर दी गई है। खरीदारों को वह प्रोत्साहन मिलेगा जिसकी उन्हें आवश्यकता है। इस कदम से न केवल उनकी सामर्थ्य बढ़ेगी बल्कि आवासीय क्षेत्र में मांग भी बढ़ेगी।
गृह ऋण मूल के लिए अलग अनुभाग
वर्तमान में, होम लोन की मूल राशि धारा 80सी के तहत कर कटौती योग्य है। अब 80C की सीमा रु. केवल 1.5 लाख, जो बीमा, स्कूल फीस और कई अन्य कर बचत द्वारा कवर किया जाता है, इसलिए घर खरीदारों को गृह ऋण पर इस धारा के तहत कर छूट का कोई लाभ नहीं मिलता है। इसलिए होम लोन की मूल राशि पर अलग से टैक्स छूट दी जानी चाहिए, यानी 80C से अलग करके एक अलग सेक्शन बनाया जाना चाहिए. इसकी सीमा कम से कम 3 लाख रुपये होनी चाहिए. तभी होम लोन ग्राहकों को इसका कोई फायदा मिल सकता है. इससे दो फायदे होंगे, होम लोन लेने वाले का टैक्स बचेगा और होम बिजनेस को भी इससे काफी बढ़ावा मिलेगा।
80EEA को दोबारा लागू किया जाना चाहिए
सभी के लिए आवास में सुधार के लिए, मोदी सरकार ने किफायती आवास के लिए अतिरिक्त कर प्रोत्साहन प्रदान करने के लिए बजट 2019 में धारा 80EEA की घोषणा की। इसके तहत पहली बार घर खरीदने वालों को होम लोन के ब्याज पर 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त छूट दी गई, जो धारा 24 (बी) के तहत 2 लाख रुपये की छूट थी। यह योजना 1 अप्रैल 2019 से 31 मार्च 2022 तक चलाई गई थी। इसका मतलब है कि इस अवधि के दौरान केवल पहली बार घर खरीदने वाले ही इस छूट का लाभ उठा सकते हैं। यह योजना समाप्त हो गई है और उद्योग चाहता है कि इस योजना को फिर से शुरू किया जाए क्योंकि इससे पहली बार घर खरीदने वालों को प्रोत्साहन मिलेगा।